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Mortgage Calculator

房贷计算器。等额本息、等额本金、提前还款、利率对比、月供计算、贷款能力评估。Mortgage calculator with equal principal, prepayment analysis, rate comparison, affordability assessment. 房贷计算、买房、月供、公积金贷款、我能贷多少。Use when calculating mortgage payments.

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技能说明

mortgage-calculator

房贷计算器。等额本息、等额本金、提前还款、两种方式对比、贷款能力评估。

Commands

All commands via scripts/mortgage.sh:

Command	Usage	Description
`equal-payment`	`mortgage.sh equal-payment "总额万" "年限" "利率%"`	等额本息计算（月供固定）
`equal-principal`	`mortgage.sh equal-principal "总额万" "年限" "利率%"`	等额本金计算（月供递减）
`prepay`	`mortgage.sh prepay "剩余本金万" "已还月数" "提前还款万"`	提前还款节省利息计算
`compare`	`mortgage.sh compare "总额万" "年限" "利率%"`	等额本息 vs 等额本金全面对比
`afford`	`mortgage.sh afford "月收入" "月支出"`	我能贷多少？（反算贷款能力）
`help`	`mortgage.sh help`	显示帮助信息

Examples

# 贷款100万，30年，利率3.5%（等额本息）
bash scripts/mortgage.sh equal-payment 100 30 3.5

# 贷款80万，20年，利率3.5%（等额本金）
bash scripts/mortgage.sh equal-principal 80 20 3.5

# 剩余本金60万，已还60个月，提前还20万
bash scripts/mortgage.sh prepay 60 60 20

# 对比两种还款方式
bash scripts/mortgage.sh compare 100 30 3.5

# 月收入2万，月支出5千，能贷多少？
bash scripts/mortgage.sh afford 20000 5000

Reference

参考文档: tips.md — 房贷实用指南（提前还款攻略、利率知识、买房避坑）

Notes

金额单位：万元
利率单位：年利率百分比（如3.5表示3.5%）
纯本地计算，无需联网
Python 3.6+ 兼容

来源信息

Source: github
Repository: openclaw/skills
Path: skills/ckchzh/mortgage-calculator
Version: —
Commit: ef8add688fcabe8a7ea98732a924bc2c892ca3cc
分类来源: rules
状态: active
可见性: public

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来源内容

SKILL.md

# mortgage-calculator

房贷计算器。等额本息、等额本金、提前还款、两种方式对比、贷款能力评估。

## Commands

All commands via `scripts/mortgage.sh`:

| Command | Usage | Description |
|---------|-------|-------------|
| `equal-payment` | `mortgage.sh equal-payment "总额万" "年限" "利率%"` | 等额本息计算（月供固定） |
| `equal-principal` | `mortgage.sh equal-principal "总额万" "年限" "利率%"` | 等额本金计算（月供递减） |
| `prepay` | `mortgage.sh prepay "剩余本金万" "已还月数" "提前还款万"` | 提前还款节省利息计算 |
| `compare` | `mortgage.sh compare "总额万" "年限" "利率%"` | 等额本息 vs 等额本金全面对比 |
| `afford` | `mortgage.sh afford "月收入" "月支出"` | 我能贷多少？（反算贷款能力） |
| `help` | `mortgage.sh help` | 显示帮助信息 |

## Examples

```bash
# 贷款100万，30年，利率3.5%（等额本息）
bash scripts/mortgage.sh equal-payment 100 30 3.5

# 贷款80万，20年，利率3.5%（等额本金）
bash scripts/mortgage.sh equal-principal 80 20 3.5

# 剩余本金60万，已还60个月，提前还20万
bash scripts/mortgage.sh prepay 60 60 20

# 对比两种还款方式
bash scripts/mortgage.sh compare 100 30 3.5

# 月收入2万，月支出5千，能贷多少？
bash scripts/mortgage.sh afford 20000 5000
```

## Reference

- 参考文档: `tips.md` — 房贷实用指南（提前还款攻略、利率知识、买房避坑）

## Notes

- 金额单位：万元
- 利率单位：年利率百分比（如3.5表示3.5%）
- 纯本地计算，无需联网
- Python 3.6+ 兼容

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