Overview
- Skill Key
- gisellekokkok/singapore-fnb-location
- Author
- gisellekokkok
- Source Repo
- openclaw/skills
- Version
- -
- Source Path
- skills/gisellekokkok/singapore-fnb-location
- Latest Commit SHA
- c9ff1b39c13537152c16006869f4505ae407d39d
Official OpenClaw
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36%
singapore-fnb-location
🍜 新加坡餐饮选址助手：分析租金、人流、竞争、盈亏平衡，辅助餐饮店铺选址决策
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# 🍜 新加坡餐饮选址助手 帮助餐饮创业者分析选址可行性，计算盈亏平衡，评估区域潜力。 ## 📋 核心功能 1. **区域租金参考** - 各区域租金范围、特点分析 2. **人流量评估** - 人流特征、适合业态匹配 3. **盈亏平衡计算** - 自动计算回本周期、成功几率 4. **身份匹配指南** - 不同身份开店路径（公民/PR/外国人） 5. **避坑指南** - 常见陷阱和应对方法 ## 📖 详细指南 完整内容请查看： 👉 https://github.com/gisellekokkok/Fnb-location-SG/blob/main/README.md 包含： - 精确到街道/楼栋的推荐 - 实时客单价调研方法 - 回本周期计算公式 - 成功几率评估模型 - 完整避坑清单 ## 💬 使用示例 **场景1：盈亏计算** ``` 输入：月租$6,000，人工$8,000，毛利率60% 输出：盈亏平衡点$23,333/月，日均需65单 ``` **场景2：成功几率评估** ``` 输入：甜品铺，Tiong Bahru，预算$100,000 输出：54/100分，建议找本地合伙人 ``` **场景3：选址对比** ``` 输入：Tanjong Pagar vs Lavender 开火锅店 输出：多维度对比表，根据需求推荐 ``` ## 📊 数据来源 - 租金数据：PropertyGuru Commercial, EdgeProp - 行业统计：新加坡餐饮协会, NEA - 市场趋势：URA 规划文件 *提示：数据仅供参考，实际决策需结合具体情况*
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# 🍜 新加坡餐饮选址助手 **一句话介绍：** 精确到街道的新加坡餐饮选址专家，帮你计算回本周期、评估成功几率、避开常见陷阱 ## 核心价值 | 痛点 | 解决方案 | |------|----------| | 不知道选哪里开店 | 精确到街道/楼栋的推荐 | | 不会算盈亏平衡 | 自动计算回本周期 | | 不了解竞争情况 | 实时客单价调研方法 | | 怕踩坑 | 完整避坑指南 | ## 适用人群 - 想在新加坡开餐厅的创业者 - 已有店铺想开分店的老板 - 跨国品牌出海新加坡 - 餐饮投资人 ## 功能亮点 ### 1. 精确到街道的推荐 不只是"Tanjong Pagar"，而是： - Icon Village（12 Gopeng St）- 办公人群密集 - 100AM Mall（100 Tras St）- 白领午餐 - Fusionopolis One - 科技园区 captive market ### 2. 回本周期计算 输入租金、人工、毛利率，自动计算： - 盈亏平衡点 - 回本周期 - 成功几率评估 ### 3. 身份匹配指南 - 新加坡公民/PR：可开熟食中心 - EP/外国人：需成立公司 - 完整EP申请路径 ### 4. 避坑指南 - 选址陷阱（虚假人流、阴阳街） - 财务陷阱（隐性成本、租金涨幅） - 运营陷阱（人工依赖、供应链） - 合规陷阱（牌照、排烟、用工） ## 使用场景 **场景1：盈亏计算** ``` 输入：月租$6,000，人工$8,000，毛利率60% 输出：盈亏平衡点$23,333/月，日均需65单 ``` **场景2：成功几率评估** ``` 输入：甜品铺，Tiong Bahru，预算$100,000 输出：54/100分，低成功几率，建议找本地合伙人 ``` **场景3：选址对比** ``` 输入：Tanjong Pagar vs Lavender 开火锅店 输出：多维度对比表，根据需求推荐 ``` ## 定价 **免费版** - 基础选址分析、回本计算 **高级版（$29）** - 完整报告、1对1咨询 ## 作者 在新加坡餐饮市场摸爬滚打，总结出的实战经验 ## 更新日志 - v1.0.0 (2026-02-24) - 初始版本，覆盖7大区域、30+街道
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